I nostri servizi
di property management
Il lusso di non dover pensare a nulla.
Delegare significa fidarsi. Dal primo setup burocratico all'accoglienza dell'ultimo ospite, il nostro team copre il 100% delle operazioni per trasformare il tuo immobile in una rendita passiva.
Setup &
Strategia immobiliare.
Tutto inizia dai dati. Analizziamo il tuo immobile e prepariamo l'infrastruttura burocratica e digitale per lanciarlo sul mercato al massimo del suo potenziale.
- — Analisi dell'immobile
- — Valutazione potenziale turistico
- — Supporto all'avvio burocratico
Pricing &
Distribuzione
nel territorio.
La visibilità non basta, serve intelligenza. Gestiamo i tuoi annunci con algoritmi di dynamic pricing per ottimizzare i prezzi ogni singolo giorno dell'anno.
- — Creazione & ottimizzazione annunci
- — Ottimizzazione prezzi dinamica
- — Gestione multi-canale prenotazioni
Ospitalità &
Check-in
degli ospiti.
Il fattore umano fa la differenza nelle recensioni. Curiamo ogni interazione con l'ospite, garantendo un'esperienza a 5 stelle dal primo messaggio ai saluti finali.
- — Comunicazione H24 con gli ospiti
- — Check-in e Check-out fisici o smart
- — Gestione recensioni
Cura costante
dell'Immobile.
Manteniamo il tuo asset perfetto. Coordinamento rigoroso di staff delle pulizie e tecnici manutentori per prevenire il deterioramento della proprietà.
- — Coordinamento pulizie professionali
- — Gestione biancheria d'hotel
- — Monitoraggio e manutenzioni ordinarie
Operations a 360°
Revenue Management
Guest Experience
Property Care
Operations a 360°
Revenue Management
Guest Experience
Property Care
Tutte le attività svolte da Profitto d'Affitto
per conto del proprietario.
Il nostro mansionario operativo, messo nero su bianco. Lavoriamo con precisione millimetrica su ognuno di questi punti.
Analisi dell'immobile.
Sopralluogo approfondito per individuare punti di forza, criticità e interventi necessari per la messa a reddito.
Potenziale turistico.
Studio dei dati di mercato e dei competitor di zona per stimare realisticamente il tasso di occupazione e il ROI annuale.
Supporto avvio attività.
Assistenza per la comunicazione al Comune, registrazione al portale alloggiati e pratiche burocratiche iniziali.
Creazione annunci.
Shooting fotografico professionale, copywriting persuasivo in multilingua e configurazione ottimizzata sulle piattaforme.
Gestione prenotazioni.
Controllo centralizzato dei calendari (Channel Manager) per evitare overbooking e filtrare attentamente i profili degli ospiti.
Comunicazione ospiti.
Risposte rapide H24, invio informazioni pre-arrivo, guide locali digitali e assistenza continua durante tutto il soggiorno.
Check-in & Check-out.
Accoglienza in presenza con personale dedicato o configurazione e supporto remoto per sistemi di self check-in domotici.
Coordinamento pulizie.
Sincronizzazione degli interventi di pulizia professionale tra un soggiorno e l'altro per garantire standard alberghieri.
Gestione biancheria.
Fornitura, ritiro e lavaggio industriale di lenzuola e asciugamani (se previsto dagli accordi col proprietario).
Monitoraggio immobile.
Verifica periodica dello stato della casa post check-out per individuare eventuali danni e richiedere rimborsi alle piattaforme.
Supporto manutenzioni.
Gestione tempestiva degli imprevisti tecnici (idraulico, elettricista) avvisando il proprietario o operando in autonomia.
Ottimizzazione prezzi.
Algoritmi dinamici adeguano la tariffa giornaliera in base a stagione, picchi di domanda ed eventi locali (fiere, concerti).
Il tuo tempo
INTATTO
Alcuni dubbi comuni sul property management.
Il mio immobile è adatto agli affitti brevi?
Effettuiamo un'analisi preliminare gratuita. In generale, richiediamo che l'immobile sia in buone condizioni strutturali, arredato con gusto e situato in una zona con domanda turistica o business (Milano, Roma, Laghi).
Devo occuparmi io degli ospiti o delle pulizie?
Assolutamente no. Il nostro servizio è "chiavi in mano". Gestiamo noi tutta la comunicazione, l'accoglienza, il check-out e coordinamo il nostro staff di pulizia professionale per far trovare l'immobile sempre perfetto.
Come viene definito il prezzo a notte?
Utilizziamo software di Dynamic Pricing con intelligenza artificiale. I prezzi vengono aggiornati quotidianamente in base alla domanda del mercato, all'occupazione della zona, alla stagionalità e agli eventi locali per massimizzare i tuoi incassi.
Ci sono vincoli contrattuali a lungo termine?
Crediamo nella libertà. I nostri contratti sono flessibili e trasparenti, senza vincoli asfissianti. Lavoriamo bene perché portiamo risultati concreti, non perché tratteniamo i proprietari con la burocrazia.
E il tuo
immobile?
Scopri quanto potresti guadagnare. Richiedi un'analisi gratuita del potenziale della tua proprietà e inizia a generare reddito in poche settimane.
Valuta il tuo immobile